El mercado inmobiliario del sur de Florida ha experimentado un notable resurgimiento en abril, después de una desaceleración en las transacciones residenciales desde diciembre. Los compradores adinerados han vuelto en gran medida, impulsando tanto las ventas como los precios a nuevos máximos históricos.
Miami-Dade lidera el crecimiento inmobiliario
En el condado de Miami-Dade, se registraron 2,342 ventas de viviendas, un aumento del 5.4% en comparación con abril de 2023, según el último informe mensual de la Asociación de Realtors de Miami. Los precios medios de venta alcanzaron un nuevo máximo de $654,000 para casas unifamiliares, superando el pico anterior de $650,000 de febrero y marzo. Los condominios se mantienen en $444,000.
Broward no se queda atrás
En el condado de Broward, la actividad fue aún mayor. Las ventas de condominios aumentaron por primera vez desde marzo de 2022. Alcanzaron a cerrar 2,538 acuerdos de ventas de residencias, un incremento del 6.1%. El precio medio de las ventas fue de $635,000 para viviendas unifamiliares y $282,500 para condominios, los más altos del año, en el condado, hasta ahora.
La fuerte demanda, la oferta limitada y los compradores adinerados siguen dominando el mercado. Los datos indican que casi la mitad de las compras se realizan en efectivo, con Miami-Dade con el 40.3% de las transacciones y Broward el 41.5%, muy por encima del promedio nacional del 28%.
Esta dinámica resalta la confianza continua en el mercado inmobiliario de Miami-Dade y Broward, a pesar de las tendencias nacionales de desaceleración.